Sinds 1 januari zijn woningcorporaties in heel Nederland verplicht om aan nieuwe huurders woningen toe te wijzen die passen bij hun inkomen. Het doel van de passendheidsnorm, voortkomend uit de nieuwe Woningwet die op 1 juli 2015 is ingegaan, is ten eerste voorkomen dat mensen met een laag inkomen een te dure woning krijgen toegewezen en daardoor in financiële problemen raken. Ten tweede zorgen de nieuwe regels ervoor dat de overheid minder huurtoeslag hoeft uit te keren.
Woonstad Rotterdam heeft een heldere tabel opgesteld waarin u gemakkelijk kunt aflezen welke regels voor u gelden.
Woonstad Rotterdam
Woonstad Rotterdam biedt graag voldoende sociale huurwoningen aan. Daarom heeft de corporatie naar aanleiding van de passendheidsnorm besloten om per 1 januari dit jaar de huur te verlagen voor nieuwe huurders van 16.500 woningen (ongeveer een derde van het totale woningbezit van de Rotterdamse corporatie). Dit om te voorkomen dat de keuzemogelijkheden minder worden en de wachttijd stijgt. De verlaging voor nieuwe huurders is gemiddeld 70 euro per maand. Het gaat om woningen in alle wijken. Per woning is bepaald aan welke groep huurders deze kan worden toegewezen. Wie een woning zoekt via Woonnet Rijnmond, krijgt op basis van zijn inkomen automatisch het aanbod te zien dat past bij het huishouden en het inkomen.
Om voldoende sociale huurwoningen te kunnen blijven aanbieden, vindt de corporatie het tevens van belang dat mensen bij een hoger inkomen doorstromen naar een woning met een hogere huurprijs. Om deze groep huishoudens (met een jaarinkomen tot 39.874 euro) hiertoe te stimuleren, is nu ‘plus huren’ geïntroduceerd. Dit staat voor woningen met een duidelijk hogere kwaliteit, zoals een betere afwerking of een extra aantrekkelijke ligging.