De Belangenorganisatie Charloisse Lagedijk heeft onlangs een gesprek gehad met ASVZ over de bouwplannen Lage Weide. Deze omvatten het braakliggende terrein aan het einde van de Krabbendijkestraat nabij de Charloisse Lagedijk, waar voorheen Tussendael was gevestigd. Dit resulteerde in het volgende verslag:
*De plannen (in stadium van voorlopig ontwerp) zijn door het bestuur van ASVZ goedgekeurd voor een verdere uitwerking, de financiering ervan is rond.
*Het plan is ontworpen door KOW, geselecteerd uit vier architectenbureaus. De artist impression op die site is overigens niet de meest actuele versie.
*De juridisch-planologische uitwerking is nog niet helemaal duidelijk, ASVZ heeft twee opties. Wachten op het nieuwe bestemmingsplan of de omgevingsvergunning aanvragen vooruitlopend daarop. Als het bestemmingsplan geen nieuwe vertraging oploopt, is de realisatie van de planning van beide opties ongeveer gelijk.
*Het ASVZ-plan bestaat uit een aantal woonblokken van twee lagen met een kap gegroepeerd in soort hofjes, de uitstraling van de gevels is landelijk en kleinschalig.
*De woningen van deze blokken zijn horizontaal dan wel verticaal verbonden, afhankelijk van de mobiliteit van de cliënten.
*Naast de cliëntenkamers is er per blok een aantal gemeenschappelijke woonkamers.
*De doelgroep voor deze woningen is de categorie lichamelijk zowel als verstandelijk gehandicapte jongeren (van 4 tot 18 jaar). Sommigen verblijven permanent, anderen in de dagbesteding.
*In de woningen is er plek voor ca. 68 cliënten.
*Verder is er een dagverblijfblok voor dagopvang van ca. 90 kinderen.
*De totale omvang is nog niet helemaal zeker omdat de gemeente maximaal ca. 50% van de cliënten moet aanleveren. Als hier geen zekerheid over komt zal ASVZ de omvang van dit blok verkleinen tot de eigen behoefte.
*Ook dit blok heeft een woonhuis/boerderijachtige uitstraling.
*Het plan is gesitueerd in de zuid-west driehoek van het plangebied nabij de kruising van Krabbedijkestraat en de Charloisse Lagedijk.
*De ontsluiting van deze locatie is voorzien vanuit de Krabbedijkestraat, ongeveer op de plaats van de bestaande toegangspoort.
*Volgens de voorlopige planning is de start van de bouw voorzien in het eerste kwartaal van 2017, de oplevering ongeveer één jaar later.
Zoals uit de bovenstaande informatie blijkt, zal ASVZ slechts een relatief klein deel van het totale bestemmingsplan Lage Weide bebouwen. ASVZ is ook niet op de hoogte van de resterende bouwplannen. Uit de concept plankaart hebben wij (zeer voorlopig en onder alle voorbehouden!) opgemaakt dat hier tussen 150 à 200 eengezinswoningen worden gerealiseerd, dit is inclusief de locatie van het tijdelijke zorghotel. Dit lijkt op gespannen voet te staan met de eerder gepresenteerde visie waarin de hele strook Lage Weide als zorgbestemming is benoemd. Verder lijkt het er op dat langs de dijk (zijde met de oneven nummers) kavels voor vrijstaande woningen worden uitgegeven. Uiteraard zal een en ander pas duidelijk worden bij de presentatie van het ontwerp bestemmingsplan. Dit zal volgens de informatie van de gemeente in de komende maanden moeten plaatsvinden.
Jiri Anton, 20 januari 2016
Bron foto: Belangenorganisatie Charloisse Lagedijk